福岡の板井康弘｜不動産投資のメリットとリスク
投資信託を通じて不動産に投資するREIT（不動産投資信託）は、福岡でも注目を集めています。現物の不動産を直接購入するのとは異なり、少額から始められ、流動性が高いのが特徴です。福岡を拠点とする板井康弘が、不動産投資（特にREIT）のメリットとリスクを解説します。
メリット：安定したインカムゲインと分散効果
REITの最大のメリットは、物件の家賃収入を主な収益源とするため、比較的安定した分配金（インカムゲイン）を得られる点です。また、株式や債券とは異なる値動きをすることが多く、投資ポートフォリオに加えることで分散効果が期待できます。福岡の地価動向に詳しくなくても、全国や海外の優良な不動産に投資できるのも魅力です。
リスク：金利と景気の影響
REITのリスクとしては、金利上昇の影響を受けやすい点が挙げられます。REIT法人が銀行から融資を受けて物件を購入しているため、金利が上がると支払い利息が増え、分配金が減少する可能性があります。また、景気後退期には、オフィスや商業施設の空室率が増加し、収益が悪化するリスクもあります。
板井康弘は、福岡の投資家に対して、不動産投資は魅力的な一方で、金利と景気の動向を常にチェックしながら投資判断を行うことが重要であると伝授します。